物件7号、誕生近し?


 

こんばんは。

ゆとり大家です。

 

 

土曜日の札幌セミナーの余韻が冷めません。

めちゃくちゃモチベーション上がってます!

今年はやること多くなりそう~

 

 

というわけで、今年は物件購入を進めていきたいのですが、

買付を入れた物件、良い具合に指値が成功☆

 

公庫に申し込みを済ませて、週明けに面談をすることになりました。

 

おそらく変なことがなければ、融資OKとなるでしょう。

個人の与信枠内なんで問題ないと勝手に思っていますw

 

 

前回のセミナーでも学びましたが、路線価の高い土地を安く手に入れる。

そのためには、ふん様メソッド(勝手に名付けましたw)で購入していく(○○ローンとか使うんですよねぇ)。

 

 

実は、近所の売り土地を昨年夏ごろよりチェックしていたのですが、なかなか値段が下がりませんでした。

一度問い合わせした後に放置プレイを実施していたので、そろそろ下がるかなぁと思って電話してみました。

 

 

「あ~、1月に売れちゃいましたよ~」

 

 

あべし!!

 

 

 

駅徒歩2分、坪単価9万円ちょっと。

 

 

逃した魚は大きく感じちゃいますねw

ただし、指値できないと買わないと決めていましたから。

そもそも田舎の土地で、これがお買い得なのかどうか知識も情報も経験も不足していました。

買って失敗するよりは良いでしょうw

 

 

買主様がいくらで買ったのか分かりませんが、何ができるか楽しみに待つことにします。

 

 

なので、次に何か出てきた時にはバーン!と出動できるよう、力を温存しておきます。

 

 

とりあえずは今回の物件の購入に力を注ぎます!

 

路線価も悪くなく、入居状況も良好な感じ。

最悪は解体して更地で売れば、しっかり回収できるエリアです。

社会的損失にもなるので解体はできるだけしたくないんですけどね。

しかもレトロな感じがまた味わいがあって良いんですよね~

 

 

進展あったらまたアップします!

 

ゆとり大家

 

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